Изменено регулирование государственной регистрации сделок с недвижимостью
26.07.2013
26 июля 2013г. в «Российской газете» опубликован Федеральный закон от 23 июля 2013г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон).
Законом внесены изменения в Федеральный закон 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).
В частности, новая редакция статьи 14 Закона № 122- ФЗ предусматривает, что:
- проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
- проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
Новой редакцией п. 1 ст. 25 Закона № 122 – ФЗ установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
Законом также внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Закон вступает в силу с 01.10.2013г., за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки введения в действие.
Все материалы раздела «Новости, события»