Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации
13.08.2010
Федеральным законом от 27 июля 2010г. № 240-ФЗ (далее – Закон № 240-ФЗ) внесены ряд изменений и дополнений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Так, изменено правовое регулирование вопроса о том, кто может осуществлять подготовку проектной документации. Новая редакция части 5 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) устанавливает, что:
- лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо;
- лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов;
- лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 ст. 48 ГрК РФ определяет виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и которые должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ), и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.
Ранее действовавшая редакция данной части ст. 48 ГрК РФ предусматривала, что привлекаемое для подготовки проектной документации физическое или юридическое лицо должлно было соответствовать требованиям, предусмотренным частью 4 ст. 48 ГрК РФ. Таким образом, законодатель существенно расширил перечень лиц, которые могут привлекаться застройщиком или заказчиком для подготовки проектной документации, а также уточнил обязанности подобных лиц.
Вносимые Законом № 240-ФЗ изменения и дополнения в ст. 52 ГрК РФ направлены на более детальное регулирование вопросов привлечения застройщиком или заказчиком лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства.
Так, новая редакция ч. 3 ст. 52 ГрК РФ устанавливает, что:
- лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо;
- лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации;
- лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 ст. 52 ГрК РФ (определяет виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и которые должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ) и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
Кроме того, ст. 52 ГрК РФ дополнена новыми частями 3.1 и 3.2, которые предусматривают, что:
- в случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55.8 ГрК РФ перечень работ, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства;
- в случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции застройщиком или заказчиком могут привлекаться на основании договора юридические лица в качестве лиц, осуществляющих отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Ранее действовавшая редакция ч. 3 ст. 52 ГрК РФ предусматривала, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 ст. 52 ГрК РФ.
С вступлением в силу новой редакции ч. 3 ст. 52 ГрК РФ расширен перечень лиц, которые могут привлекаться застройщиком или заказчиком для осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, а также законодательно определены обязанности подобного лица.
Закон № 240-ФЗ также вносит изменения в ГрК РФ по вопросам:
- минимально необходимых требований к выдаче свидетельств о допуске к работам по организации подготовки проектной документации;
- размера взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации на одного члена СРО, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации;
- осуществления государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций.
Закон № 240-ФЗ также внес многочисленные изменения в Федеральный закон от 21 июля 2005г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», которые будут описаны в отдельном обзоре.
Все материалы раздела «Новости, события»