Внесены изменения в Федеральный закон "Об оценочной деятельности"

12.01.2011

Федеральным законом от 28 декабря 2010 года № 431-ФЗ (далее - ФЗ № 431) внесен ряд изменений и дополнений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

1. Пунктами 1-4, 7-9, 13-15, 17-23 статьи 1 ФЗ № 431 внесены следующие изменения в Закон об оценке:

- уточнено понятие кадастровой стоимости;

- уточнены требования к договору на проведение оценки;

- внесены изменения в требования к отчету об оценке;

- дополнены обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;

- внесены изменения в регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков, а также в функции уполномоченных федеральных органов в области оценочной деятельности;

- внесены изменения в порядок разработки и утверждения стандартов оценочной деятельности;

- расширены функции саморегулируемых организаций оценщиков, их основные права и обязанности;

- внесены изменения в порядок включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков;

- расширена исключительная компетенции коллегиального органа управления саморегулируемой организации оценщиков, уточнена форма проведения его заседаний;

- уточнен порядок предъявления требований о получении компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков;

- изменен размер компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда по требованию или требованиям заказчиков либо третьих лиц к одному оценщику по одному страховому случаю (с шестисот тысяч до пяти миллионов рублей);

- установлен порядок возврата имущества компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков лицам, являвшимся членами такой саморегулируемой организации, в случае ее ликвидации;

- существенно расширены функции Национального совета по оценочной деятельности;

- внесены изменения в порядок проведения государственной кадастровой оценки.

Указанные изменения вступили в силу со дня официального опубликования ФЗ № 431, т.е. с 31 декабря 2010 года.

2. Пунктами 6 и 12 статьи 1 ФЗ № 431 внесены следующие изменения в Закон об оценке:

- установлены понятие и цели проведения экспертизы отчета об оценке, а также порядок ее проведения (статья 17.1);

- на саморегулируемую организацию оценщиков возложены функции по осуществлению экспертизы отчетов об оценке (статья 22.1).

Указанные изменения вступают в силу по истечении 90 дней со дня официального опубликования ФЗ № 431, т.е. с 01 апреля 2011 года.

3. Пунктами 5, 10, 11, подпунктом «а», абзацем четвертым и пятым подпункта «б» пункта 15 и пунктом 16 статьи 1 ФЗ № 431 внесены следующие изменения в Закон об оценке:

- установлено понятие эксперта саморегулируемой организации оценщиков (статья 16.2);

- установлены цель, порядок проведения и иные аспекты проведения единого квалификационного экзамена для членов саморегулируемой организации оценщиков (статья 21.1);

- расширена исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации оценщиков (часть четвертая статьи 24.2);

- расширена исключительная компетенция коллегиального органа управления саморегулируемой организации оценщиков (часть седьмая статьи 24.2);

- установлена солидарная ответственность саморегулируемой организации оценщиков, экспертом или экспертами которой подготовлено и утверждено положительное экспертное заключение, за убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам действиями (бездействием) оценщика или оценщиков вследствие установленного судом нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также размер возмещения подобных убытков и/или вреда ( части четвертая-шестая статьи 24.6).

Указанные изменения вступают в силу с 1 октября 2011 года.

Важно! Действующая реакция Закона об оценке предусматривает только один случай, когда проведение экспертизы отчета является обязательным – в отношении отчета об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, перечень которых формируется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (статья 24.16 Закона об оценке). Вместе с тем, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные случаи, когда проведение экспертизы отчета является обязательным.

Все материалы раздела «Новости, события»

---